【地产最新研报】地产债系列六：如何把握房企表外负债风险？-20200709-中信建投

1. 报告编号：56588
2. 报告名称：【地产最新研报】地产债系列六：如何把握房企表外负债风险？-20200709-中信建投
3. 报告来源：互联网用户上传
4. 关键词：行研报告
5. 报告页数：14 页
6. 预览页数：6
7. 报告格式：pdf
8. 上传时间：2024-08-04
9. 简介摘要: (原创分析) 该报告主要分析了房企表外负债的风险，特别是合作项目增加带来的潜在信用风险提升。报告通过克而瑞的数据，揭示了TOP100房企权益销售金额与全口径销售金额的比例下降，以及合作项目增多对房企信用风险的影响。此外，报告还探讨了表外负债的测算方法，长期股权投资与总资产的比例被用作衡量非并表项目规模的指标。研究还关注到房企的合作项目出表风险，包括运营风险、政策风险和财务结构评估风险。报告还提出了评估房企明股实债风险的方法，即基于表内非债券有息负债担保比例来评估表外明股实债的程度。最后，报告提供了分析师介绍、评级说明、法律主体说明、一般性声明和联系方式等。

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