2023年广州房地产市场回顾与2024年展望
- 报告编号：2528
- 报告名称：2023年广州房地产市场回顾与2024年展望
- 报告来源：互联网用户上传
- 关键词：行研报告
- 报告页数：13 页
- 预览页数：6
- 报告格式：pdf
- 上传时间：2024-08-03
- 简介摘要: (原创分析) 这段文本主要总结了2023年广州写字楼市场、零售商业市场、仓储物流市场和投资市场的回顾以及展望。 在写字楼市场，新项目的落成带动了全市的吸纳量增长，但新旧项目之间以及各区域之间的吸纳表现出现分化。租赁需求主要来自搬迁需求，优质写字楼之间的搬迁成交占比有所提升。从行业来看，TMT、金融业、专业服务业和消费品制造业是主力需求行业。 在零售商业市场，餐饮业态的成交占比持续攀升，特色餐饮和茶饮咖啡甜品等业态受到欢迎。同时，国际品牌零售业态和新兴本土餐饮品牌在广州的拓展也值得关注。 在仓储物流市场，跨境电商的快速发展推动了空置去化的优异表现，大型跨境电商平台积极承租仓库，打造全球供应链基地。 在投资市场，房地产企业加速处置资产，开发商出售持有物业成为主要的标的来源。买家以本土企业为主，包括私⼈投资者、企业和本地国资企业。另⼀方面，自⽤型企业买家的需求增长明显，新兴商务区成为他们的主要目标。此外，司法拍卖成交增多，另类地产物业也受到关注。 展望未来，优质项目供应有限，核⼼商圈凭借旅游人流的优势将持续受到品牌青睐，并获得租⾦增长的机会。在物流仓储方面，特大型物流枢纽的建设将快速推进，如增城的“东部公铁联运枢纽”。对于投资市场，卖家可能继续处置资产以回笼资金，买家类型可能保持稳定。 请注意，以上仅为简要总结，如需获取更详细的信息和数据分析，建议直接查阅完整的报告。
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