戴德梁行+2023美国资本市场报告

重点报告 11 2024-09-24 0 worker

报告编号：66325
报告名称：戴德梁行+2023美国资本市场报告
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：66 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-03
简介摘要: (原创分析) 本文总结了Cushman & Wakefield关于当前宏观经济和商业地产市场状况的分析。报告关注的核心问题包括：我们是否即将进入衰退？衰退的深度和持续时间如何？是否会失去工作？何时会失去？如何考虑银行和商业地产的关系？商业地产市场资本价值会下跌多远？如何应对即将到来的债务到期？金融市场何时会恢复稳定？以及C&W的基线滑行路径。报告还探讨了资本市场交易动量，包括资本市场交易量的增加和商业地产信用开始解冻和流动。报告还提供了对2023-2024年关键指标的预测，包括财产价值调整、核心通货膨胀、信贷紧缩、工资增长和商业地产供应管道。最后，报告强调了对投资战略的影响，指出在当前和未来市场中，积极塑造投资组合和投资策略至关重要。报告还强调，当前经济依然有韧性，尽管经历了利率急剧上升周期，但预计将在2023年后期出现衰退。报告还讨论了商业地产资本市场的解冻、资本市场的解冻、利率的稳定和正常化，以及资本利率的上升对资本回报的压力。此外，报告还讨论了投资战略的含义，包括在资本和金融市场变化时，大多数部门的基础和资本市场将迅速反弹。报告认为，在办公室部门，特别是低质量等级将面临长期的疲软。报告还强调了市场积极因素，包括CRE校正始于2022年中，目前只是第一回合，CRE基本面（除办公室外）在进入此次下行周期时依然强劲，以及贷款环境自全球金融危机以来一直更为自律，以基本面为导向的贷款标准已经确立。报告还讨论了投资前景，指出有大量资本正在等待部署，投资者在更明确之前需要看到更多的清晰度，但资本已经准备好并有望推动强劲反弹。最后，报告提供了宏观观点和滑行路径到复苏，债务市场和借贷条件，前景物业价值，以及前瞻性的债务和资本市场视角。报告还强调了通胀仍然顽固，尽管已经采取措施抑制通胀，但关键成分仍然粘稠。报告认为，这一时期的动荡和挑战提供了塑造投资组合和投资策略的机会，而未来之路不会没有湍流，因此，解决短期挑战与构思未来机遇同样重要。