房地产行业8月统计局数据点评及房地产月报：开发投资降幅扩大，销售融资改善可期-20230915-中达证券

行研报告 7 2024-09-24 0 worker

报告编号：70776
报告名称：房地产行业8月统计局数据点评及房地产月报：开发投资降幅扩大，销售融资改善可期-20230915-中达证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：29 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-03
简介摘要: (原创分析) 行业研究：内地房地产销售与投资持续下行，政策调整预期改善内地房地产市场在销售与投资方面呈现持续下滑的趋势，商品房销售金额和销售面积均呈现同比下降态势。然而，政策端释放出积极信号，包括降低购房成本、增加城市购房需求等，预期在地方政策逐步落地后，商品房销售有望得到一定改善。尽管销售端持续下滑，但全国房地产开发投资降幅较上月有所扩大，竣工同比增速有所放缓。这主要受到销售下滑、房企对后市的预期改善有限以及流动性压力尚存等因素的影响。融资方面，境内外债券发行环比持续下滑，显示出行业整体的融资改善尚需时日。尽管如此，政策端对行业的支持力度不减，有助于缓解房企的流动性压力。城市销售方面，二三线城市的单月新房销售改善较大，整体去化环比有所上升。同时，土地市场方面，二线城市单月成交增速回升，溢价率降幅持续扩大。政策方面，行业政策更趋积极，尤其是核心城市政策密集调整推动销售修复，预期将支撑房企销售业绩和流动性。总体来看，虽然内地房地产市场销售与投资持续下行，但政策调整预期改善，行业销售端有望边际改善。然而，投资者仍需注意楼市调控政策变动、行业流动性水平波动以及上市公司经营业绩的不确定性等风险因素。分析师建议投资者关注政策动向，关注核心城市销售修复情况，同时保持谨慎态度，根据自身风险承受能力进行投资。