仲量联行-北京市产业园区市场白皮书-2023.11

重点报告 11 2024-09-25 0 worker

报告编号：77423
报告名称：仲量联行-北京市产业园区市场白皮书-2023.11
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：38 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-03
简介摘要: (原创分析) 北京产业园区市场白皮书摘要：北京市产业园区市场白皮书由仲量联行研究部在2023年11月发布，概述了北京产业园区的主要特征、发展趋势以及政府扶持政策。报告指出，随着北京经济的发展，产业园区作为经济活动的承载地，在推动区域GDP增长中扮演了重要角色。报告分析了北京全市644个产业园区项目，总面积达5,400万平方米，并指出产业园区的发展受到政府产业政策的显著影响。报告指出，产业园区具备政府主导推动下的特殊区域特征，通常用于扶持和促进特定产业发展。随着第三产业的兴起，产业园区作为办公职能的载体，吸引了部分工业园和物流园的业主转型。报告还强调了产业园区在吸引投资、提供长期现金流和承接产业孵化等方面的作用。此外，报告还总结了北京产业园区市场的几个特点，包括： 1. 产业园区多分布在四环以外，而办公楼则聚集在四环以内核心市区。 2. 产业园区与办公楼市场的分布界限较为清晰，地理位置的融合度有限。 3. 产业园区与办公楼市场存在租金重合区间的项目体量少、地理区位不同、重合价格区间小等差异性。 4. 产业园区租金价格与甲级办公楼市场相比偏低，主要得益于政府的土地政策和产业发展扶持。报告最后提到了产业园区未来的发展道路，强调了其作为孵化中小企业、承接头部企业总部集中办公需求和带动区域经济稳定发展的基础服务设施的角色。