房地产行业春节返乡楼市调研系列三：陕西西安，22年下半年政策明显放松，年底政策放松力度加大，但效果仍不及预期-20230210-中银国际

1. 报告编号：87297
2. 报告名称：房地产行业春节返乡楼市调研系列三：陕西西安，22年下半年政策明显放松，年底政策放松力度加大，但效果仍不及预期-20230210-中银国际
3. 报告来源：互联网用户上传
4. 关键词：行研报告
5. 报告页数：24 页
6. 预览页数：6
7. 报告格式：pdf
8. 上传时间：2024-08-07
9. 简介摘要: (原创分析) 中银国际证券股份有限公司发布的房地产行业证券研究报告指出，2023年西安房地产市场呈现供销低迷、去化放缓、房价区域分化的特点。港务区、高新区和浐灞区是商品房供应核心区域，西安新房价格稳中有升，但二手房价格稳中有降，存在明显的房价区域分化。市场供应方面，商品房供销缩量明显，库存进一步增加，同时土地市场量跌价涨，土拍热度下降。政策方面，2022年下半年开始房贷利率明显下行，放款周期缩短。购房客户以改善型为主，30-40岁的中年本地购房者为主要力量。本地主流房企与外来大房企共存，其中，外来企业如绿城中国、万科、龙湖、碧桂园等销售额较高。报告还指出，部分楼盘如中海云锦和紫薇云峰里，前者开盘后去化率高，后者则销售疲软。整体而言，西安房地产市场呈现出一定的恢复态势，但受多方面因素影响，市场仍然面临挑战。报告建议投资者关注市场变化，并谨慎作出投资决策。

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