公募REITs配置价值解析：基于底层资产质量和二级市场表现的视角-20230415-东亚前海证券

行研报告 8 2024-10-01 0 worker

报告编号：95701
报告名称：公募REITs配置价值解析：基于底层资产质量和二级市场表现的视角-20230415-东亚前海证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：28 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-08-07
简介摘要: (原创分析) 此文本是一份关于公募REITs（不动产投资信托基金）配置价值的专题研究报告。报告从REITs的交易结构、发展历程、全球视野下的REITs市场、REITs配置价值、市场表现以及投资风险等方面进行了详细的分析。报告指出，REITs通过搭建“公募基金-ABS-SPV”三层交易结构，将资本市场资金与基建不动产项目对接，为市场提供稳健收益的投资渠道，同时增加政府投资基金、国有资本投资及PPP项目的退出方式。此外，报告还提到REITs底层资产以基础设施为主，未来有望扩容至消费类资产，中国REITs市场具有向上追赶的充足空间。报告还通过图表和数据分析了REITs的派息表现、底层资产基本面、市场表现以及投资风险，如基础设施资产运营风险、REITs税收政策的不明确、解禁带来的流动性风险等，并给出了相应的投资建议和风险提示。最后，报告还包含了分析师信息、投资评级说明、分析、估值方法的局限性说明以及免责声明等内容。