【城市地产研报-深圳】2018年深圳房地产市场解读-世联行-2019.1

1. 报告编号：102718
2. 报告名称：【城市地产研报-深圳】2018年深圳房地产市场解读-世联行-2019.1
3. 报告来源：互联网用户上传
4. 关键词：行研报告
5. 报告页数：92 页
6. 预览页数：6
7. 报告格式：pdf
8. 上传时间：2024-08-04
9. 简介摘要: (原创分析) 2018年深圳房地产市场总结： 2018年，深圳房地产市场在宏观调控政策的影响下，整体呈现出量增价稳的态势。商品住宅市场供应和成交面积均有所增长，但价格同比略有下降。在土地市场方面，招拍挂供应量和成交面积均有所上升，但成交均价有所降低，这主要受到“三价合一”政策和“730”新政的影响，导致客户观望情绪加重。 在二手住宅市场，成交量同比基本持平，但受到政策影响，第四季度成交量显著回落。全市二手住宅成交均价在54000-55000元/㎡上下波动，各区成交量同比基本保持平稳，但龙岗下滑幅度较大。 写字楼市场方面，全年全市商业（含公寓）供应面积和成交面积均有所下滑，成交均价同比下跌。各区中，宝安和龙岗区的商业成交面积占比最大，南山区的均价最高。 总体来看，2018年深圳房地产市场在政策调控下，市场供需关系发生了一定变化，但整体仍保持稳定。随着未来政策走向和市场调整，市场将继续面临新的挑战和机遇。

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