2018年10月房地产数据点评：楼市地市过冬景气延续下行_交通银行

行研报告 10 2024-10-22 0 worker

报告编号：313825
报告名称：2018年10月房地产数据点评：楼市地市过冬景气延续下行_交通银行
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：5 页
预览页数：2
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-17
简介摘要: (原创分析) 交通银行金融研究中心对房地产数据进行了详细点评。报告指出，在2018年10月，房价环比表现平稳，同比增幅有所扩大。市场成交处于景气下行区间，观望情绪加重。新开工增速自高位略有下滑，而土地市场交易延续降温态势。房地产投资增速将小幅回落。具体来说，新建商品住宅价格环比算数平均增速为1.02%，总体平稳，但各线城市情况有所不同。二手房市场对政策调控的反应更为敏感，涨幅全线收窄。市场成交方面，商品房销售面积和销售额增速均出现下滑，市场观望情绪加重。在新开工方面，房屋新开工面积增速略有下滑，但总体持续处在高位。施工面积增速则继续提升。土地市场交易方面，土地购置面积和成交价款增速连续第二个月回落，表明溢价率也在走低。这主要是因为开发企业融资形势紧张，到位资金主要依靠企业自筹资金和定金及预收款。总的来说，报告认为房地产市场正在降温，未来一段时间，房地产投资增速将继续下行，但整体依然稳健。对于未来的房地产市场走势，开发企业拿地行为将趋于谨慎，房地产投资增速可能会小幅回落。报告还提供了相关的数据表格和图表来支持其观点。以上内容仅供参考，如需了解更多信息，请查阅完整的报告文本。