房地产：近期四省发文探索现房销售，预售制会退出吗？_中国指数研究院

1. 报告编号：404594
2. 报告名称：房地产：近期四省发文探索现房销售，预售制会退出吗？_中国指数研究院
3. 报告来源：互联网用户上传
4. 关键词：行研报告
5. 报告页数：14 页
6. 预览页数：6
7. 报告格式：pdf
8. 上传时间：2024-09-19
9. 简介摘要: (原创分析) 本文分析了中国房地产预售制度的问题和现房销售制度的影响，指出了当前预售制下开发商资金流动性问题导致的期房停工或烂尾现象，以及消费者对现房项目的偏好增加。文章指出，国家已提出有条件进行现房销售，并继续实施预售的，需将资金监管责任落实到位。尽管预售制促进了房地产行业的发展，但也存在诸如资金监管不严格、开发商违规挪用预售款等问题。文章对比了发达国家商品房预售制，建议中国预售制仍有优化空间，如提高首付保障、工程监管等。文章还分析了预售制转向现房销售制度的影响，如对开发商、购房者、政府和金融机构的影响，并探讨了未来商品房销售制度的发展路径，建议通过现房销售试点、优化预售政策和监管等方式，逐步推进现房销售制度的实施。

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