人口与去库存政策拐点之后的地产需求初探：梦想能否照进现实？_国海证券

1. 报告编号：239502
2. 报告名称：人口与去库存政策拐点之后的地产需求初探：梦想能否照进现实？_国海证券
3. 报告来源：互联网用户上传
4. 关键词：行研报告
5. 报告页数：27 页
6. 预览页数：6
7. 报告格式：pdf
8. 上传时间：2024-09-16
9. 简介摘要: (原创分析) 本报告由国海证券研究所发布，旨在探讨中国房地产市场的未来走势，特别是人口与去库存政策拐点之后的地产需求。报告分析了中国房地产市场的现状、潜在需求和供给结构，提出了基准预测和乐观与悲观的假设情景。研究发现，尽管中国人均住宅面积已接近发达国家水平，但供给结构中存在大量低质量住宅，且部分三四线城市面临人口收缩。报告预测，到2030年中国城镇住宅建筑面积将增至约476亿平米，其中约191亿平米为新增需求，年均约14.9亿平米。然而，报告也指出，由于房价高涨和购买力约束，实际需求可能低于基准预测。此外，报告强调政府的土地供应政策、财政改革和土地供给政策是决定居民住房条件改善能否实现的关键因素。报告建议，政府应优化土地供应模式，确保房地产市场的稳定发展，并推动都市圈的培育发展，以释放居民的购房需求。投资者应谨慎对待房地产市场的投资，注意市场风险和政策不确定性。

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