基础设施REITs试点通知点评：IDC行业迎来REITs化良机_招商银行

行研报告 3 2024-11-13 0 worker

报告编号：343077
报告名称：基础设施REITs试点通知点评：IDC行业迎来REITs化良机_招商银行
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：3 页
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报告格式：pdf
上传时间：2024-09-18
简介摘要: (原创分析) 行业点评（2020年5月8日）一、基础设施REITs试点迎来IDC行业重要机遇中国证监会、国家发展改革委联合发布了关于推进基础设施REITs试点的通知，明确提出IDC是REITs实施的重要领域。这一事件为IDC行业带来了重要的融资机会。二、REITs助力国外IDC行业发展国外IDC企业如EQUINIX通过REITs化转型，显著提升了融资效率、扩张能力，降低了资产负债率，提升了企业现金流和周转率，整体竞争力得到全方位提升。三、国内IDC行业REITs发展有望突破过去，国内IDC行业融资需求大，但融资渠道有限，REITs的推进受到法律和税收等方面的限制。随着新通知的发布，预计国内将在法律和税收层面产生变化，推动IDC企业更多进行REITs化探索。四、特定公司将率先受益自持物业、项目成熟、融资成本高的公司，尤其是权属清晰、具备持续稳定收益及现金流的项目，将率先受益于REITs试点。五、建议银行积极探索与IDC企业的REITs合作模式 REITs化改革对国内IDC行业影响深远，银行应积极探索与IDC企业的REITs合作模式，以适应未来行业的发展趋势。附录： * 图1：部分IDC企业融资成本估算（资料来源：WIND、招商银行研究院） * 图2：2016-2021年IDC国内市场规模及预测（资料来源：IDC圈、招商银行研究院）总体来说，此次基础设施REITs试点为IDC行业带来了重要的融资机会，有望推动行业的发展。自持物业、项目成熟、融资成本高的公司将会率先受益。同时，银行也应积极探索与IDC企业的REITs合作模式，以适应未来的行业变化。