房地产行业：天津土拍政策调整为积极信号，行业毛利率拐点到来可期_中国银河

行研报告 2 2024-11-16 0 worker

报告编号：368563
报告名称：房地产行业：天津土拍政策调整为积极信号，行业毛利率拐点到来可期_中国银河
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：3 页
预览页数：1
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-18
简介摘要: (原创分析) 这份研究报告主要关注了房地产行业的动态，特别是天津和青岛的土地拍卖政策调整。报告指出，在”稳地价”的政策目标下，各地第二、三批土地集中供应规则将迎来新的调整，向”北京模式”看齐。天津的新拍地规则可能是一种大趋势，采用摇号、控制最高限价等方式，有效控制土地溢价率。这种调整有望改善房企的利润空间受挤压的局面，使得市场预期迎来修正。报告还指出，当前市场对房地产板块的预期过于悲观，主流房企的市盈率均值为4倍，股息率为7.6%，行业估值处于历史最低水平，具备足够的安全边际。在行业供给侧改革的大环境下，对于优质住宅开发房企既是风险也是机遇。投资建议方面，报告建议关注优质住宅开发行业龙头股，如万科 A、保利地产、金地集团、新城控股、金科股份等。同时，报告也提示了行业面临的风险，包括经济及行业下行压力、销售超预期下行、政策调控不确定性等。总的来说，这份报告对房地产行业的现状、未来趋势以及投资建议进行了详细的分析。不过，投资有风险，投资者在做出投资决策前还需谨慎考虑自身的风险承受能力和投资目标。