房地产行业第32周周报：7月居民中长期贷款出现净减少；本周新房成交同环比降幅均扩大_中银证券

行研报告 2 2024-11-18 0 worker

报告编号：417539
报告名称：房地产行业第32周周报：7月居民中长期贷款出现净减少；本周新房成交同环比降幅均扩大_中银证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：27 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-19
简介摘要: (原创分析) 本周（8月5日-8月11日）的房地产行业周报显示，本周市场成交面积同比和环比均有所下降，但二手房成交面积同比降幅收窄，环比由负转正。土地市场环比量价齐升，溢价率环比有所提升。此外，新房库存与去化周期环比均有所上升。本周房企国内债券发行规模同环比均上升，但板块收益有所下降。在行业政策方面，中央层面强调“保交楼”已完成住房交付超过165万套，地方层面则有多地出台房地产政策，包括北京、西安、河南、南昌等地。其中，北京允许受灾情影响较大的缴存职工全额提取住房公积金，西安整治住房租赁市场乱象，河南推进郑州、开封现房销售试点，南昌推进住房公积金个人住房贷款省内“一体化”政策。在板块表现方面，本周上证指数、创业板指和沪深300指数均有所下跌，房地产板块的绝对收益和相对收益也均有所下降。本周北上资金对非银金融、钢铁、计算机加仓金额较大，对房地产的持股占比变化为-0.02%，净买入-2.77亿元。在重点公司公告方面，多家房企公布了经营数据、融资信息和高管变动等公告，包括华润置地、保利发展、龙湖集团、招商蛇口、碧桂园、新城控股、金地集团等。综合来看，本周房地产市场整体表现平稳，但部分政策利好未能有效提振市场信心，未来走势仍需关注政策执行情况和市场反应。