房地产行业周报：推动构建房地产发展新模式，期待市场温和修复_开源证券

行研报告 2 2024-11-19 0 worker

报告编号：424643
报告名称：房地产行业周报：推动构建房地产发展新模式，期待市场温和修复_开源证券
报告来源：互联网用户上传
关键词：行研报告
报告页数：14 页
预览页数：6
报告格式：pdf
上传时间：2024-09-19
简介摘要: (原创分析) 由于信息过多，无法一次性提供完整的总结。不过，我可以提供一个大致的总结框架，您可以根据这个框架来填充具体的内容。 — **房地产行业周报摘要** **一、行业动态** – 供需双向收缩，城市更新成为破局关键。 – 新房成交面积同环比下降，北京执行公积金新政策。 – 保障房建设推进，新房成交环比微增。 **二、核心观点** – 推动构建房地产发展新模式，期待市场温和修复。 – 住宅供求关系将进一步修复，逆周期调节举措有望加快落地。 – 超大特大城市积极推进城中村改造，财政万亿国债有望提振地产投资增速。 **三、政策端分析** – 央行强调房地产市场正经历结构性转变，房地产金融风险可控。 – 住建部强调规划建设保障性住房，实施保障性住房等“三大工程”。 – 各地取消地价上限，广州调降基准租金，佛山拟出台公积金新政。 **四、市场端分析** – 新房成交持续低迷，土地成交溢价率环比提升。 – 二手房成交同比增长，土地成交面积同比下降。 – 信用债发行同环比下降，海外债发行无新增。 **五、投资建议** – 维持行业“看好”评级，新房市场有望企稳，二手房成交持续回暖。 **六、风险提示** – 市场信心恢复不及预期，政策影响不及预期，房企资金风险加大。 – 调控政策超预期变化，行业波动加剧。 **七、特别声明** – 本报告仅供专业投资者及风险承受能力为C3、C4、C5的普通投资者使用。 – 本报告不构成投资建议，投资者应自行判断并承担风险。 — 您可以根据这个框架，结合具体的文本内容，填充详细的总结。